Группа компаний «Элинар» - в настоящее время активно развивает свои девелоперские проекты в Подмосковье: реализация земельных участков со всеми коммуникациями для ИЖС и дачного строительства, аренда промышленных объектов, реализация земельных участков промышленного назначения со всеми коммуникациями в Промышленном округе «Котово». Подробнее ознакомиться с проектами можно на сайте kotovorielt.ru

Комплектация дома 148,1 м²

Фундамент	Монолитная ж/б плита
Наружные стены	Блок газобетонный 400 мм с утеплением экструдированным пенополистиролом 50 мм, клинкерная плитка 50 мм
Внутренние стены, перегородки	Блок газобетонный 400мм, Блок газобетонный 150 мм, каркасные 150 мм, полнотелый корпич 250 мм
Дымоходы, вент каналы	Кирпич полнотелый
Полы	1 этаж – песчаная подготовка 500мм, геомембрана, ж/б монолитная плита 350м, засыпка песком 550 мм, бетонная подготовка 70 мм, экструдированный пенополистирол 60 мм,выравнивающая стяжка; 2 этаж – выравнивающая стяжка
Перекрытия	Первого этажа монолитная ж/б плита 180мм, второго этажа по деревянным балкам с утеплителем 200 мм
Кровля	Металлочерепица
Наружная отделка	Клинкерная плитка, декоративная штукатурка, отделка доской
Остекление	Двухкамерный стеклопакет
Входная дверь	Металлическая
Отопление	1 радиатор в комнате (на усмотрение заказчика, стоимость рассчитывается отдельно)
Инженерия	Введено в дом, разводка считается индивидуально
Ограждение участка	На усмотрение заказчика, стоимость рассчитывается отдельно
Въездная	Въезд в дом, стоянка под один автомобиль – отсыпка щебнем (на усмотрение заказчика, стоимость рассчитывается отдельно)
Входная группа	От границы участка до входа в дом – отсыпка щебнем (на усмотрение заказчика, стоимость рассчитывается отдельно)
Отмостка	Армированный полиэтилен, утеплитель 100м, армированный полиэтилен, бетонная отмостка 100мм

Планировка

Комплектация дома 115,5 м²

Фундамент	Монолитная ж/б плита
Наружные стены	Блок газобетонный 400 мм с утеплением минераловатным утеплителем 100 мм
Внутренние стены, перегородки	Блок газобетонный 400мм, Блок газобетонный 2000 мм, каркасные 100 мм, полнотелый кирпич 250 мм
Дымоходы, вент каналы	Кирпич полнотелый
Полы	1 этаж – песчаная подготовка 500мм, геомембрана, ж/б монолитная плита 350м, засыпка песком 400 мм, бетонная подготовка 70 мм, экструдированный пенополистирол 60 мм,выравнивающая стяжка; 2 этаж – выравнивающая стяжка 2 этаж – выравнивающая стяжка
Перекрытия	Первого этажа монолитная ж/б плита 180мм, второго этажа по деревянным балкам с утеплителем 200 мм
Кровля	Облицовка камнем, декоративная штукатурка, отделка доской
Наружная отделка	Клинкерная плитка, декоративная штукатурка, отделка доской
Остекление	Двухкамерный стеклопакет
Входная дверь	Металлическая
Отопление	1 радиатор в комнате (на усмотрение заказчика, стоимость рассчитывается отдельно)
Инженерия	Введено в дом, разводка считается индивидуально
Ограждение участка	На усмотрение заказчика, стоимость рассчитывается отдельно
Въездная	Въезд в дом, стоянка под один автомобиль – отсыпка щебнем (на усмотрение заказчика, стоимость рассчитывается отдельно)
Входная группа	От границы участка до входа в дом – отсыпка щебнем (на усмотрение заказчика, стоимость рассчитывается отдельно)
Отмостка	Армированный полиэтилен, утеплитель 100м, армированный полиэтилен, бетонная отмостка 100мм

Порядок действий

Необходимо зарегистрировать жилой дом в собственность;
Заходим в личный кабинет на Региональном портале государственных и муниципальных услуг Московской области (https://uslugi.mosreg.ru/);
Выбираем услугу «Заявление на предоставление земельного участка в собственность за плату без проведения торгов»;
Заполняем все пункты и прикладываем запрашиваемый пакет документов;
Услуга передается на рассмотрение исполнителю;
Уполномоченный орган подготавливает Распоряжение и направляет в Ваш личный кабинет на Региональном портале государственных и муниципальных услуг Московской области (https://uslugi.mosreg.ru/) для ознакомления пакет документов (Распоряжение, Договор купли-продажи земельного участка, квитанцию об оплате);
В органе, указанном Вами при заполнении заявления (услуги) необходимо получить оригиналы Договора купли-продажи земельного участка;
По квитанции вносим указанную в договоре сумму;
Предоставляем оплаченную квитанцию в Комитет по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа по адресу: Московская область, г. Наро-Фоминск, ул, Маршала Жукова, д.5;
Подписываем Акт приема-передачи земельного участка;
Оплачиваем государственную пошлину за регистрацию перехода права собственности земельного участка, в размере 2000 р.;
В МФЦ подаем Договор купли-продажи земельного участка на регистрацию перехода права.
Срок предоставления услуги 50 дней.

Цена передаваемого в собственность земельного участка рассчитывается по формуле:

кадастровая стоимость земельного участка умножается на 3%, что на сегодняшний день составляет 43 рубля 10 копеек за 1 кв. м. земли.

Комплектация дома 204.1 м²

Фундамент	Свайно-ростверковый
Наружные стены	Блок газобетонный 300 мм, утеплитель мин. плита 100 мм, облицовочный кирпич НФ-0,7
Внутренние стены, перегородки	Блок газобетонный 300мм, кирпич полнотелый
Дымоходы, вент каналы	Кирпич полнотелый
Полы	1 этаж – песчаная подготовка 100мм, бетонная подготовка 100мм, утеплитель 100 мм, ж/б монолитная плита 100м, выравнивающая стяжка; 2 этаж – выравнивающая стяжка
Перекрытия	Первого этажа монолитная ж/б плита 150мм, второго этажа по деревянным балкам с утеплителем 150мм
Кровля	Гибкая (мягкая) черепица
Наружная отделка	Облицовочный кирпич
Остекление	Двухкамерный стеклопакет
Входная дверь	Металлическая
Отопление	Первый этаж – теплый пол; второй этаж – 1 радиатор в комнате (на усмотрение заказчика, стоимость рассчитывается отдельно)
Инженерия	На усмотрение заказчика, стоимость рассчитывается отдельно
Ограждение участка	На усмотрение заказчика, стоимость рассчитывается отдельно
Въездная	Въезд в дом, стоянка под один автомобиль – отсыпка щебнем (на усмотрение заказчика, стоимость рассчитывается отдельно)
Входная группа	От границы участка до входа в дом – отсыпка щебнем (на усмотрение заказчика, стоимость рассчитывается отдельно)
Отмостка	Песчаная подготовка 100мм, утеплитель 100м, бетонная отмостка 100мм

Планировка

Комплектация дома 38.2 м²

Фундамент	Ростверк армированный 300*600, с заглублением 200
Полы	Лаги 10040 с шагом 590 мм. Подшивка черного пола – сетка, оцинкованная с ячейкой 1025 мм. Пароизоляционная пленка Утеплитель 100 мм. (мин. плита) Доска пола шпунтованная Полы покрыты лаком.
Стены	Каркас из доски 10040 Ветро - влаго защитная пленка (снаружи) Имитация бруса 20190 А (наружная обшивка) Утепление 100 мм мин. плитой. Пароизоляционная пленка (внутри) Вагонка Штиль 12,5*120 А (внутренняя отделка) Наружняя часть покрывается «Акватексом» Внутренняя часть под лак (кроме потолка)
Перекрытие	Балки из доски 100*40 Подшива потолка вагонка «Штиль Пароизоляция Утепление мин.плитой 100 мм Потолок покрыт «Акватексом» белого цвета
Кровля	Стропильная часть 10040 Ветро-влаго защитная пленка Обрешетка 10025 Металочерепица «Монтерей» RAL 8017 Карнизы и свесы подшить имитацией бруса
Окна	Входная группа ПВХ без наружней ламинации дверь с замком и ручкой Окна 900900 ПВХ без наружней ламинации – 2 шт Окно 500900 мм ПВХ без наружней ламинации

Планировка

Услуги технического надзора

Основные задачи технического надзора:

Инспекция достоверности определения сметной стоимости и договорной цены выполняемых строительно-монтажных и ремонтных работ.
Технический надзор за строительством зданий и сооружений производственного и непроизводственного назначения, включающий в себя систематическую проверку соответствия объёма, стоимости, методов, технологии и качества выполняемых строительно-монтажных работ утвержденным проектам и сметам, строительным нормам и правилам, стандартам и другим нормативно-правовым документам.
Надзор за соблюдением установленного порядка приемки отдельных видов работ и завершенных строительством объектов.

Техническая экспертиза проектов договоров на строительство (ремонт) объектов и поставку конструкций, изделий, материалов и оборудования.
Проверка соответствия выполняемых строительно-монтажных работ, применяемых конструкций, изделий, материалов и поставляемого оборудования проектным решениям, требованиям строительных норм и правил, стандартов, технических условий и других нормативных документов.
Принятие своевременных мер и контроль за устранением выявленных дефектов в проектной документации, ее пересмотр (в случае необходимости) и недопущение необоснованного увеличения сметой стоимости строительства и ремонта.
Проверка наличия документов, удостоверяющих качество используемых при строительстве и ремонте конструкций, изделий и материалов (технических паспортов, сертификатов, результатов лабораторных испытаний и др.).
Освидетельствование и оценка совместно с представителем Заказчика (Застройщика) выполненных работ и конструктивных элементов, скрываемых при производстве последующих работ, а также обеспечение требований по запрещению производства дальнейших работ до оформления актов на освидетельствование скрытых работ.
Осуществление по мере готовности с участием представителей Заказчика (Застройщика), генподрядной и специализированной (монтажной) организации, а также проектных организаций, промежуточной приемки ответственных конструкций зданий и сооружений.
Проверка соответствия проектно-сметной документации объемов и качества выполненных и предъявленных к оплате строительно-монтажных работ.
Контроль наличия и правильности ведения первичной исполнительной технической документации (исполнительных схем инструментальной съемки смонтированных конструкций, частей зданий, сооружений и инженерных коммуникаций, общих и специальных журналов работ) и внесенных в нее изменений в связи с выполненными недостатками и дефектами при производстве строительно-монтажных работ.
Участие в проведении рабочими (приемочными) комиссиями проверок качества отдельных конструкций и узлов, видов строительно-монтажных работ, оборудования и механизмов при их приемке.
Участие в проверках, проводимых органами государственного надзора, инспекциями и комиссиями (при необходимости).
Участие в приемке Заказчиком (Застройщиком) от подрядной организации завершенного строительством объекта.

Стоимость услуг строительного контроля (технического надзора) зависит от местоположения объекта, масштаб объекта, область контроля (частичное или полное), технические характеристики объекта, наличие исходной документации.

Услуги покоса травы

Стоимость первичного покоса от 300 руб. за сотку формируется путем договоренности в зависимости от различных факторов.
Стоимость вторичного покоса составляет 250 руб. за сотку.
Уборка скошенной травы рассчитывается отдельно.

Необходимые документы

Заявление-анкета
*заполняется в нашем офисе
Все страницы паспорта гражданина РФ
*временная регистрация, при отсутствии штампа в паспорте
Свидетельство о браке
*предоставляется в случае, если при оформлении заявки учитывается доход супруга(-и)
Справка 2НДФЛ
*если вы не получаете заработную плату в Сбербанке
Трудовая книжка
*если вы не получаете заработную плату в Сбербанке

Подключение к электросетям

Наименование работ и затрат	Единица измерения	Количество	Цена ед. измерения, руб.	Всего
Материалы:
Счетчик Меркурий-231 АТ	шт	1	3600	3600
Шкаф учета	шт	1	1790	1790
Конструкция для крепления шкафа	шт	1	250	250
Автомат 25А (3р)	шт	2	600	1200
Бокс под пломбировку	шт	1	80	80
Зажим Р-4	шт	4	140	560
Трубостойка	шт	1	1000	1000
Гофра ф32	м	10	30	300
Шина нулевая	шт	1	80	80
Провод ПВ 3-10	м	2	70	140
Электрод заземления	шт	1	200	200
Концевой зажим DN-123	шт	3	130	390
Динрейка	шт	3	30	90
СИП 4*16	м	20	75	1500
			ИТОГО:	11180
Работа:
Сборка, монтаж, подключение	шт	1	4000	4000
			ИТОГО:	4000
			ВСЕГО:	15180

Выкуп земельного участка в аренде

Необходимо зарегистрировать жилой дом в собственность;
Заходим в личный кабинет на Региональном портале государственных и муниципальных услуг Московской области (https://uslugi.mosreg.ru/);
Выбираем услугу «Заявление на предоставление земельного участка в собственность за плату без проведения торгов»;
Заполняем все пункты и прикладываем запрашиваемый пакет документов;
Услуга передается на рассмотрение исполнителю;
Уполномоченный орган подготавливает Распоряжение и направляет в Ваш личный кабинет на Региональном портале государственных и муниципальных услуг Московской области (https://uslugi.mosreg.ru/) для ознакомления пакет документов (Распоряжение, Договор купли-продажи земельного участка, квитанцию об оплате);
В органе указанном Вами при заполнении заявления (услуги) необходимо получить оригиналы Договора купли-продажи земельного участка;
По квитанции вносим указанную в договоре сумму;
Предоставляем оплаченную квитанцию в Комитет по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа по адресу: Московская область, г. Наро-Фоминск, ул, Маршала Жукова, д.5;
Подписываем Акт приема-передачи земельного участка;
Оплачиваем государственную пошлину за регистрацию перехода права собственности земельного участка, в размере 2000 р.;
В МФЦ подаем Договор купли-продажи земельного участка на регистрацию перехода права.
Срок предоставления услуги 50 дней.

Цена передаваемого в собственность земельного участка рассчитывается по формуле:

-кадастровая стоимость земельного участка умножается на 3%.

На сегодняшний день стоимость 1 кв.м. земли в нашем поселке составляет 21 рубля 84 копейки.

Комплектация дома

Фундамент	Свайно-ростверковый
Наружные стены	Блок газобетонный 300 мм, утеплитель мин. плита 100 мм, облицовочный кирпич НФ-0,7
Внутренние стены, перегородки	Блок газобетонный 300мм, кирпич полнотелый
Дымоходы, вент каналы	Кирпич полнотелый
Полы	1 этаж – песчаная подготовка 100мм, бетонная подготовка 100мм, утеплитель 100 мм, ж/б монолитная плита 100м, выравнивающая стяжка; 2 этаж – выравнивающая стяжка
Перекрытия	Первого этажа монолитная ж/б плита 150мм, второго этажа по деревянным балкам с утеплителем 150мм
Кровля	Гибкая (мягкая) черепица
Наружная отделка	Облицовочный кирпич
Остекление	Двухкамерный стеклопакет
Входная дверь	Металлическая
Отопление	Первый этаж – теплый пол; второй этаж – 1 радиатор в комнате (на усмотрение заказчика, стоимость рассчитывается отдельно)
Инженерия	Введено в дом, разводка считается индивидуально
Ограждение участка	На усмотрение заказчика, стоимость рассчитывается отдельно
Въездная	Въезд в дом, стоянка под один автомобиль – отсыпка щебнем (на усмотрение заказчика, стоимость рассчитывается отдельно)
Входная группа	От границы участка до входа в дом – отсыпка щебнем (на усмотрение заказчика, стоимость рассчитывается отдельно)
Отмостка	Песчаная подготовка 100мм, утеплитель 100м, бетонная отмостка 100мм

Поделиться: