Покупателю

Наши услуги

Подключение к электросетям

Калькуляция
Стоимость: 15180,00₽

Подключение к водопроводу

Подключение осуществляется по заявке в техническую службу и производится нашей обслуживающей организацией

Стоимость: 5176,08₽

Подключение к канализации

Подключение осуществляется по заявке в техническую службу и производится нашей обслуживающей организацией

Стоимость: 4214,70₽

Выкуп участка, находящегося в аренде

Порядок действий
Стоимость: 10000,00₽

Оформление жилого дома

Стоимость: от 35000,00₽

Полное сопровождение сделок

Подготовка необходимого пакета документов для совершения сделки с недвижимостью, предоставление полного пакета документов в органы регистрации для передачи права собственности, информационная поддержка

Стоимость: бесплатно

Покос травы

Покос травы – это услуга, которая может потребоваться любому владельцу земельного участка. Если вы хотите обезопасить свой участок от случайного возгорания сухой травы и улучшить внешний вид участка, мы готовы предложить услуги покоса травы.
Подробнее

Стоимость: рассчитывается отдельно

Услуги технического надзора

проведение полного комплекса работ строительного контроля, который включает в себя совокупность мероприятий и проверок, направленных на определение соответствия проводимых работ требованиям проектной и нормативной документации
Подробнее

Стоимость: рассчитывается отдельно

Вопрос-ответ

Как подключиться к газораспределительным сетям проекта «Свой дом»?

Для подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети газораспределения ООО «Элинар-ИЖС» необходимо:

  1. Получить письменное СОГЛАСИЕ собственника газораспределительной сети.

  2. Для этого необходимо предоставить в офис ООО «Элинар-ИЖС», по адресу: Московская область, Наро-Фоминский городской округ, село Атепцево, площадь Купца Алешина, владение 1, этаж 4, кабинет №411, либо направить на электронную почту info@svoydom.ru, следующий пакет документов:

    ​​​- Выписка из ЕГРН на земельный участок;

    – Выписка из ЕГРН на объект капитального строительства;

    – Технический план;

    – Решение о присвоении адреса (при отсутствии адреса ОКС);

    – Копия паспорта собственника – заявителя (главная страница и прописка).

  3. Подать заявку в Мособлгаз на подключение к газовой сети, через “Личный кабинет клиента” или в ходе личного приема в офисе филиала Мособлгаза «ЗАПАД», по адресу: 143006, г. Одинцово, Транспортный пр-д., д.5.
  4. Выполнить работы по проектированию и строительству газопровода до границы участка, согласно условиям договора о подключении (технологическом присоединении) с Мособлгаз.
  5. При условии построенного газопровода на территории земельного участка и внутри ОКС (жилого дома), а также установленного газового оборудования, Мособлгаз производит врезку и пуск газа.

Что входит в стоимость земельного участка?

ИЖС – 15 кВт, ввод на столбе перед участком; центральное водоснабжение и водоотведение по 1,2 куб. в сутки, колодцы – не далее 5 метров от границы участков, газ – трубка по улице, врезка – оплата только проекта и официальной врезки и сдачи в Мособлгаз. Земельные участки для дачного строительства – 10 кВт, ввод на столбе перед участком; центральное водоснабжения и водоотведение по 1 куб. в сутки, колодцы – не далее 5 метров от границы участков, газ – трубка по улице, врезка – оплата только проекта и официальной врезки, и сдачи в Мособлгаз.

Какие инженерные коммуникации есть в проекте «Свой Дом» ?

Газ, Водопровод, Канализация, Электричество, высокоскоростной интернет, телефон и цифровое ТВ в каждом доме, а также круглосуточное видеонаблюдение всей территории проекта, проложена дорога с щебеночным покрытием, предусмотрена въездная группа в виде КПП и ворот с GSM модулем, т.е. управлением дистанционным методом, принимая сигнал управления со смартфона.

Что значит центральные коммуникации включены в стоимость?

Это значит, что плата за врезку к коммуникационным сетям, проходящим по границам всех земельных участков проекта «Свой дом», не взимается.
Собственник оплачивает только работы по врезке и материал, необходимый для проведения коммуникаций к дому в нужном ему месте.
Схема калькуляции:
Подключение к электроэнергии – 15180р.
Подключение к водопроводу – 5176,08р.
Подключение к канализации – 4214,70р.
Подключение к газопроводу, проходящему по улице (оплата проекта и официальной врезки) оговаривается в АО «Мособлгаз».

Виды земельных участков в проекте «Свой Дом»?

Земельные участки проекта «Свой дом» хоть и расположены на одном поле, но образно разделены на две части:
1 часть поля
– категория земель: «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования (ВРИ) – «Для индивидуального жилищного строительства», данные участки в долгосрочной аренде, передаются по договору уступки прав и обязанностей, после строительства и регистрации права собственности на дом, Комитетом по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области подготавливается и составляется договор купли-продажи на земельный участок.
Цена передаваемого в собственность земельного участка рассчитывается по формуле:
– кадастровая стоимость земельного участка, умноженная на 3%.
На сегодняшний день стоимость 1 кв.м. земли нашего проекта составляет 21 рубля 84 копейки.
2 часть поля
– категория земель: «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования (ВРИ) – «Под дачное строительство»,
Данные земельные участки находятся в собственности и передаются по договору купли-продажи.
При желании потенциального собственника мы переводим их в вид разрешенного использования (ВРИ) – «Для индивидуального жилищного строительства» и так же передаем в собственность по договору купли-продажи.

Как выкупить земельный участок, находящийся в аренде?

(порядок действий)
1.Необходимо зарегистрировать жилой дом в собственность;
2.Заходим в личный кабинет на Региональном портале государственных и муниципальных услуг Московской области (https://uslugi.mosreg.ru/);
3.Выбираем услугу «Заявление на предоставление земельного участка в собственность за плату без проведения торгов»;
4.Заполняем все пункты и прикладываем запрашиваемый пакет документов;
5.Услуга передается на рассмотрение исполнителю;
6.Уполномоченный орган подготавливает Распоряжение и направляет в Ваш личный кабинет на Региональном портале государственных и муниципальных услуг Московской области (https://uslugi.mosreg.ru/) для ознакомления пакет документов (Распоряжение, Договор купли-продажи земельного участка, квитанцию об оплате);
7.В органе, указанном Вами при заполнении заявления (услуги) необходимо получить оригиналы Договора купли-продажи земельного участка;
8.По квитанции вносим указанную в договоре сумму;
9.Предоставляем оплаченную квитанцию в Комитет по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа по адресу: Московская область, г. Наро-Фоминск, ул, Маршала Жукова, д.5;
10.Подписываем Акт приема-передачи земельного участка;
11.Оплачиваем государственную пошлину за регистрацию перехода права собственности земельного участка, в размере 2000 р.;
12.В МФЦ подаем Договор купли-продажи земельного участка на регистрацию перехода права.
Срок предоставления услуги 50 дней.
Цена передаваемого в собственность земельного участка рассчитывается по формуле:
-кадастровая стоимость земельного участка умножается на 3%, что на
сегодняшний день составляет 21 рубля 84 копейки за 1 кв. м. земли.

Какие тарифы на оплату коммунальных платежей?

До момента оформления дома и подведения всех коммуникаций к нему оплата за водоснабжение без счетчика 1000 рублей в месяц, тарифы на электроэнергию каждый месяц выставляет энергообеспечивающая компания 5,60 – 5,90 руб./кВт + отдельной платой 400 рублей за техническое обслуживание ежемесячно. На сегодняшний день других платежей нет. После оформления дома в собственность и проведения всех коммуникаций, собственник дома заключает договор с Ресурсоснабжающей организацией, которая в свою очередь выставляет счета на оплату по установленным Правительством РФ тарифам. Ресурсоснабжающая организация ООО «ЗЭИМ «Элинар» производит расчет за поставленную холодную воду, принятые сточные воды по тарифам, утвержденным Распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области от 19.12.2018 г. № 370-Р:
С 1 июля 2019 года:
– за 1м3 поданной воды 17 руб. 47 коп. без учёта НДС.
– за 1м3 принятых сточных вод 22 руб. 09 коп. без учёта НДС.
НДС начисляется дополнительно по ставке, предусмотренной НК РФ.
С тарифами на газ Вы можно ознакомиться на сайте АО “Мособлгаз”.

Как посмотреть и забронировать земельный участок?

Предварительно связавшись с нашими менеджерами в офисе проекта по адресу: Россия, Московская область, Наро-Фоминский городской округ, село Атепцево, площадь Купца Алешина, владение 1, 4 этаж, 411 кабинет. По согласованию наш сотрудник выезжает и сопровождает по всей территории проекта, или к уже интересующему участку. Далее при положительном решении приобретения, в офисе согласовываются остальные вопросы по сделке и бронируется земельный участок.

Документы

    Договор выкупа

    Технические условия на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения

    Постановление Администрации Наро-Фоминского муниципального района №2067 от 23.09.2016 г.

    Технические условия на технологическое присоединение к электрическим сетям ОАО “МОЭСК” энергопринимающих устройств для дачного строительства.

    Постановление №886 от 31.12.2014, “Об утверждении ООО “Элинар-Агро” проекта планировки территории дачной застройки вблизи д. Ерюхино, Наро-Фоминского района, Московской области.

    Технические условия на технологическое присоединение к электрическим сетям ОАО “МОЭСК” энергопринимающих устройств для ИЖС.

    Постановление №601 от 30.04.2015 г. “Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и разделе земельного участка с кадастровым № 50:26:0120702:96 общей площадью 102900 кв.м., находящегося в аренде у ОАО “Холдинговая компания Элинар”.

    Технические условия на подключения к сетям водоснабжения и канализации завода проектируемых территорий ИЖС и дачного поселка.

    Разрешение на строительство №RU50-17-4408-2016 от 17.03.2016 г.